【新築一戸建てで、建築条件つき土地とは】
カテゴリ： 不動産投資
新築一戸建てを建てるにあたって、注文住宅でも「建築条件つきの土地」として販売されている物件を見かけることがあると思います。
そもそも新築一戸建て注文住宅を建てる場合は、すべて自分でどこの建築会社を選ぶか、
また、どのような間取りや外壁、屋根、設備等、もろもろの設計をどのようにしたいか等を
決めるのが通常ですが、この「建築条件つきの土地」というのは、その土地に建てる住居の
建築業者さんが既に指定されていて、そこの建築会社さん以外は選べないという物件のこと
を、一般的に指します。
ですから、土地と家が一緒に販売されます。
さらに、土地の売買契約をある決められた期間内に終えるという条件がついているケースが
多く見られるようです。
その期間とは、一概には言えませんが、3ヶ月間や、長い場合でも2年といったケースが多いの
ではないでしょうか。
ただし、その土地に建てる家には、個人がどのようにしたいかという条件が取り入れられながら
設計されるケースが多いようです。
ですから、内装や窓の感じ等、自分の好みは生かされるということになります。
また、もし期間内に、契約まで行かなかった場合、つまり契約をしないと決めた場合は、
申込み時に支払った（預けた）手付金や預かり金は返還されることになっているようです。
新築一戸建てでも建売ですと、すでに出来上がっていますので、個人の好みで設計を変更する
ことは難しいですが、とりあえず、建築条件つきの土地は、個人の注文はいかされると思っても良さそうです。