【タワーマンションとは】
カテゴリ： 不動産投資
タワーマンションとは、タワーのような超高層マンションを指す言葉です。通常、建物の高さが60ｍ以上、階数に換算して20階以上のマンションの総称として用いられます。
場合によっては、環境アセスメント条例が適用される高さ100m以上のマンションをタワーマンションとするケースもあるようです。
あるいは、近隣のマンションと比較した場合に「際立って高い」マンションに対して、広告効果を狙ってタワーマンションという名称を用いる場合も見られます。
タワーマンションの最大の魅力は、やはり眺望の良さにあります。
見渡す限りの摩天楼、山々の緑や水平線、その景観がステイタスとなります。
ランドマークとして有名なタワーマンションも多く、高級感のある内装や贅沢な間取りも魅力的です。
タワーマンションの特徴として、階層ごとの細かな間取りの変更が挙げられます。
上層部には100平米を超える高額物件が多く、中層部分から下層部分にはファミリータイプやシングル向けの間取りが多く見られるという構造になっています。
あわせて様々なプランが同一のマンション内に存在している場合が多く、同じ広さの居室であっても20畳のリビングを持つ物件もあれば、20畳をリビング・ダイニング・ベッドルームに分けた間取りもあります。
郊外にあるタワーマンションに関しては、3LDKもしくは4LDKの、ファミリーを意識した間取りの居室が多いとされています。
やはり、その地域に応じたニーズを見極めたうえで間取りを決めることが需要になります。